Centre-Ville de Montargis : Immeuble de Rapport avec Jardin Privatif

Découvrez cet immeuble de rapport, situé à seulement quelques pas de la Rue Dorée, où s'offre à vous une occasion de combiner une activité commerciale avec un potentiel locatif résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial à usage de bureaux de 64.1 m². Cet espace comprend une entrée, trois bureaux lumineux, une salle d'eau avec WC, et une cuisine.
Au premier étage un appartement type f3 de 67.31 m², composé de deux chambres bien agencées, une salle d'eau avec WC, une cuisine pratique et un séjour lumineux.
Le potentiel s'étend encore au deuxième étage où un grand grenier de 62 m² en loi Carrez, vous invite à imaginer son aménagement en un appartement spacieux de type F3 ou en deux studios.
L'immeuble est complété par une cave totale, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un jardin privatif de 293 m² avec deux garages, un luxe en plein cœur de la ville.