Vente Villa Amilly
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Vente Villa
Amilly

Réf. 82938283

8 pièces

5 chambres

153 m²

349 000 €

Belle Villa des Années 60 avec un Charme Artisanal

349 000 €

Cette magnifique villa des années 60, est un véritable bijou situé dans une zone pavillonnaire et résidentielle recherchée, à seulement 5 minutes des commerces et écoles locaux. Cette propriété repose sur un vaste parc arboré de 1500 m², offrant un cadre exceptionnel pour une vie paisible. Vous serez accueilli par une vaste entrée revêtue de sol en comblanchien, qui évoque le charme de l'époque. Le séjour/salon, avec son parquet en chêne massif, est un espace élégant et chaleureux. Il offre un accès direct à la terrasse arrière, idéale pour profiter de moments en plein air. Une belle cheminée ajoute du caractère et de la chaleur à la pièce principale. La cuisine est équipée, offrant un espace pratique. Une chambre avec placard intégré. Une salle de bains avec douche. Un bureau fonctionnel avec de nombreux rangements pour votre espace de travail à domicile. À l'étage, vous trouverez un grand palier avec de nombreux placards pour le rangement. Deux belles chambres, dont une suite parentale avec dressing privé, offrent un espace confortable pour la famille et les invités. Un autre bureau est également disponible à l'étage pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels. Un grenier pour le stockage supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Un sous-sol total offrant un espace supplémentaire pour le stockage, un atelier, ou d'autres aménagements selon vos besoins.
Cette villa est une opportunité rare de posséder une résidence avec un caractère unique, un emplacement exceptionnel, et un espace de vie généreux.

Sommaire

  • Référence 82938283
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 153 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Surfaces

  • 1 Terrain 1540 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Palier 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²

Proximités

  • Autoroute 3 km
  • Centre ville 1000 mètres
  • Crèche 1000 mètres
  • École primaire 500 mètres
  • Gare 3 km
  • Golf 2 km
  • Lac 500 mètres
  • Parking public 500 mètres

Prestations

  • Cheminée
  • Alarme
  • Internet
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2636 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3390.4€ ~ 3920€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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