Vente Maison Paucourt
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Vente Maison
Paucourt

Réf. 82893687

9 pièces

5 chambres

166 m²

238 000 €

AU COEUR DE LA FORET DE MONTARGIS

238 000 €

Bienvenue dans un havre de tranquillité pour les amoureux de la nature ! Cette magnifique villa de plain-pied est nichée au cœur de la forêt domaniale de Montargis, offrant un cadre idyllique tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville et de la gare pour Paris BERCY. Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour une grande famille à la recherche de sérénité et de confort. Superficie du séjour : 43 m², agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses.
Une spacieuse véranda de 18 m², isolée et équipée d'un système de climatisation, idéale pour profiter de la nature environnante en tout confort.
Une cuisine entièrement équipée et aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et WC attenants, pour plus d'intimité.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche, et un WC. Un double garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité.
Une chambre et une salle de jeux au-dessus du garage, idéales pour les enfants ou pour aménager un espace de loisirs.
L'emplacement de cette villa est tout simplement exceptionnel, offrant un accès immédiat à la nature, à la détente et à la sérénité, tout en étant proche de toutes les commodités de la ville. C'est l'endroit idéal pour une grande famille qui souhaite vivre en harmonie avec la nature tout en restant connectée à la vie urbaine.

Sommaire

  • Référence 82893687
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 166 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée

Surfaces

  • 1 Salle à manger 43 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Cellier 12 m²
  • 1 Dégagement 17 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Véranda 18 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 6 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Terrain 1781 m²

Proximités

  • Autoroute 18 km
  • Bus 230 mètres
  • Centre ville 300 mètres
  • École primaire 100 mètres
  • Gare 5 km
  • Hôpital/clinique 5 km
  • Supermarché 8 km
  • Golf 3 km
  • Piscine publique 3 km

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtre PVC
  • Abri de voiture
  • Fenêtres coulissantes

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1978 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2810€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation205kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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