Vente Appartement Montargis
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Vente Appartement
Montargis

Réf. 86917705

1 pièce

40.55 m²

49 500 €

Montargis à 100 mètres de la Marina et du canal – Studio en parfait état vendu meublé

49 500 €

Idéalement situé à seulement 100 mètres de la Marina et du canal, dans une petite résidence de 7 appartements, ce studio en parfait état constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Il se compose d’une agréable et spacieuse pièce de vie avec coin cuisine aménagé, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. L’ensemble est fonctionnel et prêt à être occupé sans travaux.

Vendu entièrement meublé, ce bien bénéficie également de faibles charges de copropriété, un atout supplémentaire pour optimiser la rentabilité.

Un emplacement recherché et un bien clé en main à découvrir rapidement.

Sommaire

  • Référence 86917705
  • Pièces 1 pièce
  • Surface 40.55 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Vue Aperçu Cour

Surfaces

  • 1 Dépendance 1 m²
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Cuisine américaine 13 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²

Proximités

  • Autoroute 7 kilomètres
  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 400 mètres
  • Cinéma 2 kilomètres
  • Commerces 1 kilomètre
  • Crèche 700 mètres
  • École primaire 2 kilomètres
  • École secondaire 2 kilomètres
  • Garderie 700 mètres
  • Gare 4 kilomètres
  • Gare routière 2 kilomètres
  • Golf 11 kilomètres
  • Hôpital/clinique 5 kilomètres
  • Lac 1 kilomètre
  • Médecin 500 mètres
  • Port 100 mètres
  • Supermarché 2 kilomètres

Prestations

  • Ascenseur

Mentions légales

  • 45 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 10% ( 4 500 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 829 € / an
  • Loi Carrez 40.55 m²
  • Charges 504 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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