Vente Appartement Montargis
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Vente Appartement
Montargis

Réf. 86399108

4 pièces

2 chambres

70 m²

95 990 €

Montargis – Le charme de l’ancien allié au confort moderne

95 990 €

Au 1er étage d’une résidence privée parfaitement entretenue, nichée dans un parc paysagé aux abords de la forêt domaniale, découvrez ce bel appartement qui conjugue authenticité et confort contemporain. Son parquet en chêne massif, ses beaux volumes et sa luminosité rappellent le charme de l’ancien, tandis que l’isolation extérieure récente assure une excellente performance énergétique et un confort de vie optimal.

Il comprend une entrée avec dégagement et grands placards penderies, une cuisine aménagée, une salle à manger ouvrant sur un balcon, un salon accueillant, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vous disposerez également d’un box fermé et d’une cave, idéals pour le stationnement et le rangement.

Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cet appartement allie cachet, praticité et cadre de vie agréable au cœur d’un environnement verdoyant. Une visite s’impose.

Sommaire

  • Référence 86399108
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 70 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 1er étage / 4
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Forêt

Surfaces

  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 8 m²avec placard
  • 1 Séjour 22 m²avec balcon possibilité de faire une 3 ème chambre
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave 5
  • 1 Balcon
  • 1 Garage n 4

Proximités

  • Gare 1 minute
  • Autoroute 5 kilomètres
  • Commerces 0 kilomètre
  • École primaire 1 minute
  • Bus 300 mètres
  • Centre ville 600 mètres
  • Cinéma 2 kilomètres
  • Crèche 400 mètres
  • École secondaire 400 mètres
  • Gare routière 500 mètres
  • Golf 7 kilomètres
  • Hôpital/clinique 6 kilomètres
  • Lac 800 mètres
  • Médecin 1 kilomètre
  • Port 2 kilomètres
  • Supermarché 1 kilomètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Interphone
  • Éclairage extérieur
  • Jardin en copropriété
  • Fibre optique
  • Local à vélo

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1607 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 1160€ ~ 1641€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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