Vente Ensemble immobilier Montargis
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Vente Ensemble immobilier
Montargis

Réf. 84871327

6 pièces

4 chambres

131.5 m²

159 900 €

Centre-Ville de Montargis : Immeuble de Rapport avec Jardin Privatif

159 900 €

Découvrez cet immeuble de rapport, situé à seulement quelques pas de la Rue Dorée, où s'offre à vous une occasion de combiner une activité commerciale avec un potentiel locatif résidentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial à usage de bureaux de 64.1 m². Cet espace comprend une entrée, trois bureaux lumineux, une salle d'eau avec WC, et une cuisine.
Au premier étage un appartement type f3 de 67.31 m², composé de deux chambres bien agencées, une salle d'eau avec WC, une cuisine pratique et un séjour lumineux.
Le potentiel s'étend encore au deuxième étage où un grand grenier de 62 m² en loi Carrez, vous invite à imaginer son aménagement en un appartement spacieux de type F3 ou en deux studios.
L'immeuble est complété par une cave totale, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un jardin privatif de 293 m² avec deux garages, un luxe en plein cœur de la ville.

Sommaire

  • Référence 84871327
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 131.5 m²
  • Surface totale 192.5 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Ville

Surfaces

  • 1 Terrain 293 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Séjour 16 m²PLACARDS
  • 1 Chambre 14 m²PLACARDS + CHEMINEE
  • 1 Chambre 16 m²PLACARDS + CHEMINEE
  • 1 Entrée 3 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Séjour 22 m²
  • 1 Chambre 16 m²PLACARDS
  • 1 Chambre 14 m²PLACARDS
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Grenier 61M² , GRENIER + PIECE.

Proximités

  • Bus 100 mètres
  • Centre ville 500 mètres
  • Cinéma 1 km
  • Commerces 500 mètres
  • Crèche 2 km
  • École primaire 750 mètres
  • École secondaire 500 mètres
  • Gare 2 km
  • Gare routière 2 km
  • Gare TGV 2 km
  • Médecin
  • Parking public 100 mètres
  • Piscine publique 1 km
  • Salle de sport 300 mètres
  • Supermarché 2 km

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Place de port
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2748 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2210€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Efficacité énergétique

consommation342kWhEP/m².anémissions74kg CO2/m².anpassoire énergétiqueCLASSE ÉNERGIE
74kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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