Montargis centre immeuble de rapport

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Brand: Blain & Cochet Immobilier
SKU: 85316104
Price: 335000.00 EUR
Availability: InStock

335 000 €

Immeuble ancien en pierres de taille avec toiture en ardoise, idéalement situé en plein centre-ville de Montargis, à proximité de toutes commodités tout en offrant un cadre calme. Cet immeuble en monopropriété fait partie d'une copropriété. Il se compose de 5 logements : trois F3 loués nus et deux F2 meublés, ainsi que de 4 emplacements de parking privatifs. Potentiel de revenus annuels estimé à 35 000€. Une opportunité intéressante pour un investissement locatif au cœur de Montargis.

Sommaire

Référence 85316104
Pièces 13 pièces
Surface 270 m²
Type de chauffage Convecteur
Énergie de chauffage Electrique
Moyen de chauffage Individuel
Type d'eau chaude Chauffe-eau
Moyen d'eau chaude Individuelle
Eaux usées Tout à l'égout
État Excellent état
Étage Rez-de-chaussée
Exposition Ouest
Vue Dégagée Ville

Surfaces

1 Séjour/cuisine 35 m²61 M² LOT N°76 1ER ETAGE DROITE F3 LOUE 670 €
1 Chambre 9 m²61 M² LOT N°76 1ER ETAGE DROITE F3 LOUE 670 €
1 Chambre 10 m²61 M² LOT N°76 1ER ETAGE DROITE F3 LOUE 670 €
1 Salle de bains / toilettes 7 m²61 M² LOT N°76 1ER ETAGE DROITE F3 LOUE 670 €
1 Séjour/cuisine 26 m²LOT N° 81 1ER ETAGE F2 MEUBLE 450 €
1 Chambre 10 m²LOT N° 81 1ER ETAGE F2 MEUBLE 450 €
1 Salle de douche / toilettes 6 m²LOT N° 81 1ER ETAGE F2 MEUBLE 450 €
1 Séjour/cuisine 36 m²61.M² LOT N°74 RDJ AVECJARDIN LIBRE
1 Chambre 9 m²61.M² LOT N°74 RDJ AVECJARDIN LIBRE
1 Chambre 9 m²61.M² LOT N°74 RDJ AVECJARDIN LIBRE
1 Salle de douche / toilettes 8 m²61.M² LOT N°74 RDJ AVECJARDIN LIBRE
1 Séjour/cuisine 25 m²LOT 75 F2 1ER ETAGE FACE
1 Chambre 10 m²LOT 75 F2 1ER ETAGE FACE
1 Salle de douche / toilettes 7 m²42M² LOT 75 1ER FACE MEUBLÉ A LOUER 640€
1 Séjour/cuisine 35 m²63 M² LOT 82 RDC DROITE F3 LOUE 590
1 Chambre 11 m²63 M² LOT 82 RDC DROITE F3 LOUE 590
1 Chambre 9 m²63 M² LOT 82 RDC DROITE F3 LOUE 590
1 Salle de bains / toilettes 8 m²63 M² LOT 82 RDC DROITE F3 LOUE 590

Proximités

Bus 1 km
Centre ville 1 km
Cinéma 1 km
Commerces 1 km
Crèche 2 km
École primaire 2 km
École secondaire 350 mètres
Garderie 800 mètres
Gare 500 mètres
Golf
Hôpital/clinique 5 km
Lac 2 km
Médecin 2 km
Parc 1 km
Piscine publique 2 km
Salle de sport 2 km
Supermarché 1 km
Tennis 3 km

Prestations

Fenêtre PVC
Éclairage extérieur
Jardin en copropriété

Mentions légales

320 000 € Honoraires d'agence non inclus
4.69% ( 15 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Loi Carrez 286 m²
Taxe foncière 4500 € / an
Charges 480 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6160€ ~ 8170€