Vente Maison Chevillon-sur-Huillard
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Vente Maison
Chevillon-sur-Huillard

Réf. 82776737

6 pièces

4 chambres

161 m²

274 000 €

Propriété Exceptionnelle au Cœur d'un Bourg - Charme et Intimité

274 000 €

Découvrez cette propriété unique, nichée au cœur d'un bourg située à juste 10 minutes de Montargis, sur un terrain boisé de 4000 m², offrant une atmosphère paisible et élégante.
L'entrée en tommettes, donne le ton dès votre arrivée, vous invitant à explorer cette demeure exceptionnelle. Le séjour-salon spacieux de 60 m² offre un espace de vie lumineux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, et des toilettes ajoutent à la fonctionnalité de cette propriété. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, des toilettes, et une mezzanine, créant ainsi des espaces de repos confortables.
La propriété comprend également un garage et une chaufferie.

Sommaire

  • Référence 82776737
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 161 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Village

Surfaces

  • 1 Terrain 4010 m²
  • 1 Dépendance 1 m²
  • 2 Toilettes
  • 1 Salon 61 m²avec cheminée
  • 1 Cuisine 13 m²
  • 1 Dégagement 15 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²wc
  • 1 Mezzanine 8 m²
  • 1 Dégagement 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²loi carrez
  • 1 Chambre 9 m²loi carrez
  • 1 Chambre 9 m²loi carrez
  • 1 Salle de bains 5 m²wc
  • 1 Grenier
  • 1 Garage 30 m²

Proximités

  • Gare 18 minutes
  • Autoroute 5 km
  • Commerces 10 km
  • École primaire 1 minute
  • Centre ville 300 mètres
  • École secondaire 2 mètres
  • Garderie 300 mètres
  • Golf 5 km
  • Lac 3 km
  • Médecin 2 km
  • Port 5 km
  • Supermarché 2 km

Prestations

  • Cheminée
  • Abri de voiture

Mentions légales

  • 262 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.58% ( 12 000 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 329 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2540€ ~ 3480€

Efficacité énergétique

consommation261kWhEP/m².anémissions57kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
57kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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