Vente Ferme Conflans-sur-Loing
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Vente Ferme
Conflans-sur-Loing

Réf. 86508158

12 pièces

8 chambres

323 m²

645 000 €

Propriété d’exception dominant la vallée du Loing – 320 m² et potentiel gîtes

645 000 €

Dans un environnement rare et privilégié, avec une vue imprenable sur la vallée du Loing, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un parc arboré agrémenté de chênes truffiers, d’un verger et d’une serre. Un véritable havre de paix où nature, espace et sérénité se conjuguent harmonieusement.
La bâtisse principale développe plus de 320 m² habitables et peut être exploitée comme une vaste maison familiale ou organisée en habitation principale avec gîte attenant comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des toilettes.
Un second corps de bâtiment, entièrement aménagé en gîte indépendant, propose au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, et à l’étage deux chambres supplémentaires avec salle d’eau et toilettes.
Grange et atelier complètent l’ensemble, offrant encore de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’activité.
Le véritable atout coup de cœur de cette propriété : une maison perchée dans un arbre, offrant une pièce avec vue imprenable sur la vallée. Un espace unique, suspendu dans la nature, idéal pour recevoir, créer un hébergement insolite ou simplement profiter d’un panorama exceptionnel.
Une propriété aux multiples vocations : résidence familiale, activité de gîtes ou projet touristique, le tout dans un cadre naturel remarquable à moins de deux heures de Paris.

Sommaire

  • Référence 86508158
  • Pièces 12 pièces
  • Surface 323 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Campagne

Surfaces

  • 1 Véranda 28m²
  • 1 Séjour/cuisine 79 m²
  • 1 Dégagement 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²avec point d'eau
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Chambre 9 m²qui peut etre independant pour le gite1
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Séjour/cuisine 19 m²attenant a l'habitation mais pouvant etre independant actuellement occupé en gite
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Mezzanine 20 m²
  • 1 Chambre 29 m²
  • 1 Bureau 35 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²baignoire
  • 1 Chambre 27 m²cathedrale
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Toilettes 4 m²independant en sortant de la maison
  • 1 Séjour/cuisine 25 m²second gite face a l'habitationcheminée insert
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Palier 11 m²possibilite de faire une chambre fermée
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Atelier 40M² avec grenier au dessus plus cuisine
  • 1 Écurie 22
  • 1 Maison 18 m²DANS L'ARBRE
  • 1 Terrain 24828 m²

Proximités

  • Centre ville 13 minutes
  • Cinéma 17 minutes
  • École primaire 6 minutes
  • Garderie 13 minutes
  • Gare 18 minutes
  • Golf 12 minutes
  • Hôpital/clinique 11 minutes
  • Médecin 14 minutes
  • Piscine publique 14 minutes
  • Salle de sport 7 minutes
  • Supermarché 7 minutes
  • Tennis 17 minutes
  • Lac 14 minutes
  • Parking public 11 minutes
  • Plage 21 minutes
  • Parc 14 minutes
  • École secondaire 11 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Internet
  • Barbecue

Mentions légales

  • 620 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.03% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1500 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.2022.2023 : 8890€ ~ 12090€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Biens similaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle206kWhEP/m².an
Énergie - Estimation des émissions54kg CO2/m².an

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