Le saviez-vous ? Devoirs et responsabilités d’un agent immobilier.

Quand vous faites appel à un agent immobilier pour votre projet de vente, vous faites appel à son expertise afin de :

• Pouvoir gagner du temps et de l’argent.
• D’éviter certains pièges d’une transaction entre particuliers.
• De vous entourer d’un maximum de sécurité transactionnelle.

En effet, l’agent immobilier, en plus des obligations légales (déclaration préalable d’activité, mandat, habilitations, rédaction d’actes juridiques…) a une obligation de conseils et d’informations tant vis-à-vis du vendeur, qu’à l’égard de l’acquéreur potentiel. Mais ce n’est pas tout. Il peut engager sa responsabilité civile et parfois sa responsabilité pénale.

Pour la vente, l’agent immobilier vérifie :

• La capacité, le pouvoir et le consentement du propriétaire.
• La conformité du bien à vendre avec la destination souhaitée par l’acquéreur.
• Les caractéristiques du bien à vendre et souligner les éventuels défauts de celui-ci.
• La possibilité pour l’acquéreur de réaliser financièrement l’acquisition du bien à vendre.

Faire appel à Blain & Cochet Immobilier pour votre projet, c’est vous assurer que toutes les conditions de la vente soient remplies au moment de la signature entre vendeurs et acheteurs.

Quand vous passez par notre agence, nous préparons les différents contrats, dès la rédaction du mandat, en passant par le compromis de vente qui sera envoyé au notaire en vue de la signature électronique de l’acte authentique :

• Personnalisation de l’acte de vente avec ses nombreuses annexes.
• Signature sur place ou à distance.
• Partage des documents juridiques entre le vendeur et l’acheteur avec le notaire.
• Mise à disposition des documents sur un cloud sécurisé.

Vous souhaitez vendre votre bien ? Venez nous parler de votre projet.